Le terme « spécial » est désigné pour les baux formatés à des situations particulières des preneurs et/ou bailleurs : l’un existe depuis bien longtemps, le bail de carrière, alors que les deux autres – bail de courte durée et bail de fin de carrière – sont le fuit de la récente réforme de la loi sur le bail à ferme depuis 2020.
De courte durée
Le bail de courte durée est, comme dit ci-avant, une nouveauté qui répond à une nécessité circonstanciée de pouvoir conclure un bail du point de vue du bailleur.
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