Foncier : les prix à l’hectare dans l’UE
En 2022, le prix moyen d’un hectare de terre arable dans l’UE s’établissait à 10.578 € avec d’importantes variations entre un minimum de 3.700 €/ha en moyenne en Croatie et 233.230 €/ha à Malte où la disponibilité limitée de terres explique ce niveau très élevé, selon les données publiées le 26 janvier par Eurostat.
Les prix varient fortement d’un État membre de l’UE à l’autre, de même que d’une région à l’autre. Les variations régionales sont particulièrement importantes aux Pays-Bas, relève Eurostat, où les prix varient entre 66.051 € en Frise et 150.644 € dans le Flevoland pour une moyenne nationale de 85.431 €/ha (la deuxième plus élevée de l’UE).
En Grèce aussi, de fortes variations sont observées : 6.290 €/ha à Dytiki Ellada et 84.820 € en Attique pour une moyenne nationale de 13.571 €/ha. Les régions les moins chères pour acheter un hectare de terres arables en 2022 étaient Övre Norrland (2.041 € en moyenne) et Mellersta Norrland (2.437 €) en Suède.
Ces variations s’expliquent par un large éventail de raisons : législations nationales, climat, proximité des réseaux, qualité des sols, pente… L’offre et la demande, les règles en matière de propriété étrangère, « peuvent également influencer les prix ». Le prix moyen d’un hectare de terres arables dans l’UE est supérieur d’environ 2.200 € que celui d’un hectare de prairies permanentes (environ 8.393 €).
Moyenne des loyers
Comme pour les prix des terres agricoles, les loyers varient également s’établissant en moyenne à 233 €/ha dans l’UE allant d’un minimum de 57.€/ha en moyenne en Slovaquie à 843 €/ha aux Pays-Bas.
Les prix de location les plus élevés se situent dans la région néerlandaise du Flevoland (1.764 €/ha), suivie par les Canaries en Espagne (1.136 €/ha) et l’Attique en Grèce (1.048 €/ha).
